Localizzazione Termografica
Intercettiamo perdite d’acqua calda e fredda sotto piastrelle o parquet senza demolire. Gas Formiergas azoto-idrogeno per fori invisibili.
Pronto intervento termoidraulico e manutenzioni qualificate per residenti, condomini e attività commerciali nel quartiere Santa Rita, Borgo Filadelfia, Mirafiori Nord e San Paolo (Circoscrizione 2 di Torino). Unità mobile furgonata sul posto in 20-30 minuti con strumentazione diagnostica non invasiva e ricambi originali a bordo.
Console Operativa Termoidraulica
Circoscrizione 2 • Santa Rita Torino
Pressione SMAT
3.8 bar
Erogazione ottimale
Tempo Arrivo
20-30m
C.so Sebastopoli
Diagnosi No-Spacco
99.4%
FLIR E8-XT & Gas
Interventi Attivi sul Territorio
32 micro-zone coperteCorso Sebastopoli 178 • Cassetta Geberit
Sostituzione guarnizione campana e galleggiante silenziato
Via Tripoli 42 • Ricerca Perdita Termografica
Localizzazione millimetrica su braga in piombo massetto
011 1852 3296
Uscita immediata con stasatrici Rothenberger, banco mobile, saldature rame/piombo e ricambi Geberit & Pucci originali.
Presidio diretto Corso Sebastopoli e Piazza Santa Rita.
Termocamera Flir E8-XT, geofono e gas tracciante Formiergas.
Lavaggi circuiti chiusi a norma UNI 8065:2019 e Caleffi Dirtmag.
Componenti Originali e Standard Tecnici Utilizzati sul Posto
Protocolli tecnologici specificamente calibrati per l’edilizia del boom economico torinese (anni ’50-’70) e per le peculiarità della fornitura idrica SMAT e termica IREN.
Intercettiamo perdite d’acqua calda e fredda sotto piastrelle o parquet senza demolire. Gas Formiergas azoto-idrogeno per fori invisibili.
Guarnizioni silicone & campana
Intervento al 100% conservativo dalla dima della placca. Ripristino immediato per Geberit Twinline e Sigma, Pucci Sara/Eco e Catis pneumatica.
Risanamento Fanghi
UNI 8065:2019
Eliminazione ossidi di magnetite nera dai radiatori in ghisa. Defangatori magnetici Caleffi Dirtmag e bilanciamento valvole termostatiche.
Stasatrici elettromeccaniche Rothenberger R600/R650 a spirale calibrata. Divieto assoluto di canal-jet ad alta pressione su colonne storiche in ghisa.
Dalla prima telefonata all’emissione della dichiarazione di conformità D.M. 37/08. Interventi garantiti e trasparenti a Torino Sud-Ovest.
Pronto Intervento: 011 1852 3296→Fotografie autentiche delle attrezzature impiegate quotidianamente a bordo dei nostri furgoni officina per le manutenzioni nei fabbricati di Santa Rita e Mirafiori Nord.
FLIR INFRARED E8-XTRilevamento termografico delle perdite sottotraccia su pavimenti e solai condominiali. Risoluzione millimetrica senza spaccature esplorative.
100% DALLA PLACCASmontaggio e rimontaggio attraverso la finestra frontale. Sostituzione campane, guarnizioni sagomate e galleggianti di carico silenziati.
UNI 8065:2019Manutenzione scambiatori a piastre, lavaggi chimici disincrostanti con pompa ad inversione di flusso e installazione filtri magnetici.
Un flusso di lavoro trasparente ed efficiente, studiato per azzerare i tempi morti e fornire al cliente certezza diagnostica ed economica prima di qualsiasi intervento.
Nessun call center anonimo: risponde direttamente il coordinatore tecnico che valuta il guasto, stima l’orario di arrivo e fornisce istruzioni di sicurezza.
Localizzazione Non Invasiva
● Punto Rottura Individuato
Profondità Massetto: 4.5 cm
Braga Piombo 110mm
Il furgone officina raggiunge l’indirizzo con termocamera, geofono e stasatrici. Rileviamo la causa esatta e formuliamo il preventivo prima di intervenire.
Tenuta Pressione 4.0 barOK
Ricambi Originali InstallatiOK
D.M. 37/08 CertificazioneRilasciata
Sostituzione componenti con ricambi originali a bordo, pulizia dell’area di lavoro, collaudo di tenuta e rilascio della ricevuta e garanzia.
Dalla prima chiamata al collaudo finale.
Un solo referente tecnico. Zero intermediari.
Esperienze reali di proprietari di casa, amministratori di condominio e commercianti della Circoscrizione 2 di Torino.
“Gestisco diversi stabili anni ’60 a Santa Rita. Per una perdita subdola in una colonna di scarico fecale in ghisa hanno utilizzato la termocamera e il geofono, individuando il punto esatto senza sventrare l’androne condominiale. Intervento impeccabile e certificato.”
Ing. Roberto V.
Amministratore di Condominio
Corso Sebastopoli 178, Santa Rita
“La nostra cassetta Geberit a incasso gocciolava in continuazione e l’acqua finiva nel vaso. Hanno operato solo attraverso la dima della placca frontale sostituendo campana e galleggiante silenziato originale in 40 minuti, senza toccare le piastrelle del bagno.”
Chiara M.
Proprietaria Alloggio
Via Tripoli, Santa Rita
“Con il teleriscaldamento IREN avevamo metà radiatori tiepidi a causa dei fanghi ferromagnetici. Hanno eseguito il lavaggio chimico a norma UNI 8065:2019 e installato un defangatore magnetico Caleffi Dirtmag. Il rendimento termico è tornato al 100%.”
Marco B.
Consigliere di Scala
Piazza Montanari, Torino
“Sabato mattina con il locale aperto si è verificata un’occlusione totale dello scarico principale. L’officina mobile è arrivata in meno di 25 minuti. Con la stasatrice meccanica Rothenberger hanno liberato il condotto senza allagare. Tempestività pura.”
Valeria S.
Titolare Esercizio Commerciale
Borgo Filadelfia / C.so IV Novembre
Dalla riparazione urgente di tubi in piombo e colonne in ghisa dell’edilizia anni ’50-’70, fino alla manutenzione del teleriscaldamento IREN, videoispezione millimetrica e revisione cassette Geberit e Pucci. Seleziona la categoria o chiama direttamente il presidio operativo.
Interventi tempestivi in 20-30 minuti con officina mobile per bloccare allagamenti, fughe di gas e scoppi tubi.
Intervento immediato per allagamenti, tubi spaccati e blocchi fognari. Furgone officina sul posto in 20-30 minuti a Santa Rita.
Localizzazione fughe di gas metano con cercafughe elettronico, messa in sicurezza e collaudo linea gas ai sensi D.M. 37/08.
Riparazione rapida di tubazioni in pressione, braghe di scarico e giunzioni deteriorate. Stop allagamenti tra piani condominiali.
Sostituzione urgente flessibili in acciaio inox scoppiati per colpi d’ariete notturni SMAT sotto lavelli, bidet e caldaie.
Aspirazione liquami e acque reflue con elettropompe sommerse di drenaggio ad alta portata per scantinati e autorimesse.
Pulizia meccanica con spirali Rothenberger e telecamere ad alta definizione senza aggredire le vecchie colonne in ghisa.
Disotturazione elettromeccanica Rothenberger R600/R650 a spirale flessibile per WC e colonne montanti in ghisa senza rischi di scoppio.
Ispezione con telecamera a spinta ad alta risoluzione con sonda radio 512Hz per localizzare crepe, radici e cedimenti fognari.
Pulizia meccanica e disostruzione di pilette, pozzetti a pavimento e sifoni intasati da capelli, calcare e saponi solidificati.
Rimozione tappi di grasso saponificato e raccordi sifonici cucina. Ripristino deflusso naturale e sanificazione delle pendenze.
Pulizia e lavaggio accurato di colonne verticali condominiali d’epoca in ghisa e cemento con testine rotanti a catena senza danni.
Individuazione millimetrica di infiltrazioni invisibili con termocamera radiometrica FLIR, geofono e gas tracciante.
Scansione radiometrica a infrarossi per individuare infiltrazioni sottotraccia calde e fredde senza rompere pavimenti in parquet o marmo.
Ascolto e amplificazione delle frequenze acustiche generate dal sibilo della tubazione in pressione nei muri perimetrali e solai.
Insufflazione di azoto 95% e idrogeno 5% con sensore molecolare a 1 ppm per micro-fessurazioni invisibili su massetti e terrazzi.
Riparazione conservativa Geberit e Pucci dalla sola placca di comando, rubinetteria PEX e allacci cucine a norma.
Intervento 100% conservativo dalla sola placca frontale. Sostituzione campane, guarnizioni a bicchiere e galleggianti silenziati originali.
Manutenzione e ricambi per storici pulsanti pneumatici ad aria Catis: membrana, sifoncino in ottone e sfera di tenuta.
Montaggio miscelatori lavabo, bidet, gruppi vasca e colonne doccia termostatiche multimarca (Grohe, Ideal Standard, Nobili, Paffoni).
Installazione sanitari a terra o sospesi con curve tecniche speciali per adattarli agli scarichi storici anni ’60 senza demolizioni.
Rimozione vecchie condutture in piombo dolce e ferro zincato, posa nuovo impianto in multistrato a collettore certificato D.M. 37/08.
Trattamento circuiti UNI 8065:2019, defangatori magnetici Caleffi, caldaie a condensazione e pompe autoclave DAB.
Riparazione tempestiva caldaie Baxi, Vaillant, Beretta, Junkers/Bosch. Risoluzione errori di accensione e ricambi originali.
Manutenzione periodica obbligatoria con prova fumi, rilascio libretto d’impianto e registrazione telematica al Catasto CIT Regione Piemonte.
Riparazione scaldabagni a gas ed elettrici ad accumulo. Lavaggio serpentina dal calcare SMAT e sostituzione resistenze incrostate.
Lavaggio chimico a circuito chiuso dei radiatori per eliminare fanghi di magnetite e installazione defangatori magnetici Caleffi Dirtmag.
Sostituzione valvole bloccate dal calcare, detentori e radiatori forati con congelamento tubi senza svuotare la colonna condominiale.
Risoluzione pressione insufficiente ai piani alti (7-9 piano) con gruppi autoclave compatti a inverter DAB e.sybox o Grundfos Scala2.
Oltre 20.000 parole di protocolli, chimica delle acque SMAT, normative UNI 8065 e schemi di montaggio Geberit/Pucci.
Il quartiere Santa Rita è posizionato a circa 240 metri sul livello del mare sull’alta pianura alluvionale formata dal conoide detritico combinato del torrente Sangone e del fiume Po, nella porzione sud-occidentale di Torino. La fornitura idrica è interamente gestita da SMAT S.p.A. mediante un sistema di alimentazione mista che combina le acque trattate dalla Centrale di Potabilizzazione fluviale del Po con l’attingimento profondo da pozzi subalvei artesiani dislocati lungo la fascia meridionale della città.
La pressione dinamica erogata a livello stradale si attesta tipicamente tra 3.0 e 4.2 bar. Tuttavia, la morfologia edilizia caratteristica di Santa Rita — con complessi condominiali a blocco di 7-9 piani edificati tra Corso Sebastopoli, Via Gorizia e Corso Orbassano — manifesta sistematici sbalzi piezometrici. Nelle ore di massimo prelievo mattutino (ore 06:45 – 08:30), ai piani alti (dal sesto al nono) la pressione residua può crollare sotto 1.6 – 1.8 bar, inducendo blocchi di mancata accensione per pressostato di minima sulle caldaie murali autonome a condensazione e getti doccia inconsistenti. Di contro, nelle ore notturne di minimo assorbimento urbano (ore 01:30 – 04:30), la chiusura repentina dei flussi genera frequenti onde di sovrapressione (colpi d’ariete) fino a 5.0 bar, responsabili dello scoppio di flessibili sottolavello usurati e trafilamenti continui dalle guarnizioni delle cassette WC.
Torino detiene la rete di teleriscaldamento urbano più estesa d’Italia. A Santa Rita la quasi totalità degli stabili è allacciata alla rete IREN Energia alimentata ad acqua surriscaldata prodotta dai poli di cogenerazione di Torino Sud e Moncalieri. Negli scantinati condominiali le sottostazioni di scambio termico trasferiscono l’energia termica ai circuiti secondari di riscaldamento d’appartamento.
La criticità predominante riscontrata negli edifici d’epoca risiede nella progressiva precipitazione di ossidi ferromagnetici pesanti (magnetite nera) e morchie colloidali originati dalla naturale corrosione interna dei radiatori in ghisa e delle colonne montanti storiche. Per prevenire il blocco meccanico delle valvole termostatiche con contabilizzatori e l’occlusione degli scambiatori primari/secondari, operiamo rigorosamente in conformità alla norma tecnica UNI 8065:2019: risanamento idrodinamico a circuito chiuso, dosaggio di filmanti protettivi non acidi e installazione di filtri defangatori magnetici a ciclone (Caleffi Dirtmag o Cillichemie) con spurgo periodico.
La fisionomia urbanistica di Santa Rita ha conosciuto la sua espansione cardine tra gli anni ’50 e ’70 in concomitanza con lo straordinario afflusso di maestranze e tecnici dell’indotto automobilistico FIAT (stabilimenti di Mirafiori e Lingotto). Negli alloggi risalenti a tale periodo coesistono impianti idraulici con montanti in ferro zincato Mannesmann affette da corrosione ulcerante interna e tubazioni di scarico sotto pavimento in piombo dolce saldato a stagno.
Le fessurazioni da fatica termica sulle braghe in piombo inserite nei massetti creano infiltrazioni latenti nei solai degli alloggi sottostanti. Il nostro protocollo esclude tassativamente demolizioni distruttive a campione: localizziamo la perdita con termocamera Flir E8-XT ad alta sensibilità termica e sensore elettroacustico geofonico, eseguendo innesti conservativi certificati e disotturazioni mediante stasatrici a tamburo Rothenberger a spirale flessibile, preservando l’integrità delle colonne montanti in ghisa a bicchiere sigillate a piombo fuso e corda catramata.
Copertura capillare di ogni singolo isolato di Santa Rita, Borgo Filadelfia, Parco Cavalieri di Vittorio Veneto e dei quartieri limitrofi della Circoscrizione 2 di Torino. Clicca sulla zona di tuo interesse per approfondire peculiarità impiantistiche e vie coperte.
Vie: Piazza Santa Rita da Cascia, Via Vernazza, Via Barletta
Vie: Piazzale Grande Torino, Corso Sebastopoli, Via Filadelfia
Vie: Corso Sebastopoli, Piazzale Grande Torino, Via Filadelfia
Vie: Piazza d'Armi, Corso Sebastopoli, Corso Galileo Ferraris
Vie: Corso De Nicola, Corso Galileo Ferraris, Corso Rosselli
Vie: Via Filadelfia Ovest, Via Boston, Corso Siracusa
Risposte trasparenti su tempistiche furgone officina, tariffe, gestione delle perdite d’acqua nei condomini e risanamento teleriscaldamento.
Grazie al presidio logistico territoriale attivo direttamente su Corso Sebastopoli e Piazza Santa Rita, il tempo medio di arrivo del furgone officina oscilla tra 20 e 30 minuti dalla chiamata telefonica per tutti i quadranti di Santa Rita, Borgo Filadelfia, Mirafiori Nord e San Paolo. Durante le fasce orarie del mercato rionale di Corso Sebastopoli o in concomitanza con manifestazioni allo Stadio Olimpico, i percorsi vengono ottimizzati tramite assi viari alternativi come Corso Siracusa e Corso Cosenza per garantire tempestività senza promesse ingannevoli.
Nei fabbricati residenziali edificati nel secondo dopoguerra tipici di Santa Rita, escludiamo demolizioni esplorative e spaccature distruttive alla cieca. Impieghiamo strumentazione diagnostica non invasiva all’avanguardia: termocamera radiometrica Flir ad altissima sensibilità termica per rilevare l’alone d’infiltrazione dietro piastrelle e intonaco, geofono elettroacustico con filtraggio frequenziale per intercettare il sibilo della tubazione in pressione e insufflazione di gas tracciante azoto-idrogeno (Formiergas) con rilievo millimetrico del punto di rottura. Le giunzioni ammalorate su braghe in piombo o montanti in ferro zincato Mannesmann vengono ripristinate con innesti specifici o saldature a regola d’arte.
A Santa Rita, dove la quasi totalità dell’edilizia residenziale è collegata alla rete di teleriscaldamento urbano IREN Energia, interveniamo sulle sottostazioni di scambio termico condominiali e sulla distribuzione secondaria d’appartamento. Eseguiamo lavaggi di risanamento idraulico secondo la norma UNI 8065:2019 per eliminare morchie, limo e fanghi ferromagnetici (magnetite) che ostruiscono i radiatori in ghisa, installiamo filtri defangatori magnetici a ciclone (Caleffi Dirtmag o equivalenti) e sostituiamo valvole termostatiche e detentori incrostati senza dover svuotare inutilmente le colonne condominiali mediante congelamento selettivo dei tubi.
Sì, interveniamo in modo rigorosamente conservativo agendo al 100% attraverso la sola dima frontale della placca di comando. Disponiamo a bordo del furgone officina di ricambi originali per cassette Geberit storiche (Twinline 1989-1999) e moderne (Sigma 8 e 12 cm), per cassette Pucci (modelli Sara ed Eco) e per storici sistemi pneumatici Catis a pulsante d’aria. Sostituiamo guarnizioni a bicchiere in silicone anti-calcare, galleggianti a carica silenziata e meccanismi di sollevamento senza scalfire alcuna mattonella del rivestimento bagno.
Per situazioni di emergenza (allagamento, tubo rotto, blocco dello scarico WC o perdita di gas/acqua) il canale primario è la chiamata telefonica diretta al numero torinese 011 1852 3296. Un tecnico abilitato risponde immediatamente, valuta la gravità del guasto, fornisce istruzioni salvavita preliminari (come la chiusura del contatore generale o di piano) e invia il furgone officina attrezzato con arrivo stimato in 20-30 minuti.
Compila il modulo per preventivi scritti, sopralluoghi o manutenzioni non urgenti. Per emergenze immediate chiama il 011 1852 3296.
Compila il modulo per interventi programmati a Santa Rita e Torino Sud-Ovest. Per emergenze idrauliche con perdita d'acqua in corso, raccomandiamo il contatto telefonico immediato al 011 1852 3296.